| dc.description.resumo | O objetivo central deste trabalho consistiu em analisar as transformações territoriais da porção
centro-sul da área urbana de Santa Maria, Rio Grande do Sul (RS), utilizando como objeto
empírico de análise a Avenida Hélvio Basso, no período entre os anos de 1966 e 2021. Como
conceitos norteadores da pesquisa, baseou-se, principalmente, nas proposições teóricas de
meio técnico-científico e informacional e território usado de Santos (1994; 2000; 2006).
Como procedimentos metodológicos, utilizou-se levantamento de dados em campo,
fotografias aéreas dos anos de 1966, 1975, 1983, 1987, 1992 e 2001, e imagens de satélite do
Google Earth Pro de 2009, 2013, 2014, 2017 e 2021, além da legislação urbana aplicada ao
território de Santa Maria, precisamente os zoneamentos dos Planos Diretores. Como
resultados, atestamos que a porção centro-sul vem passando por transformações territoriais
desde as décadas de 1960 e 1970, quando altera sua paisagem agrária, com a produção de
loteamentos urbanos, em bairros como Nossa Senhora Medianeira e Urlândia. Ao longo das
décadas de 1980 e 1990, as transformações territoriais ocorreram de maneira mais expressiva
na porção centro-sul, impulsionadas, em grande medida, pela introdução de aparato técnico,
principalmente em obras públicas, entre elas, a modernização da Avenida Nossa Senhora
Medianeira. Nos últimos 20 anos, a porção centro-sul da área urbana de Santa Maria passou
por intensas transformações territoriais, com a acelerada produção de loteamentos
residenciais, entre eles, ocupações irregulares e condomínios de luxo, além de edifícios
verticais. Foram produzidos a partir dos anos 2000 o total de 15 loteamentos, sendo 10 deles
condomínios verticais e 6 horizontais. Na Avenida Hélvio Basso, de acordo com os dados
levantados em trabalho de campo no ano de 2021, somam-se no total 92 equipamentos
urbanos, com 51 comerciais, alcançando mais de 55% dos lotes urbanos da via. Além dos
grandes equipamentos comerciais presentes na Avenida (Maxxi Atacado, Stock Center, Loja
Havan), também surgem, mais expressivamente na última década, os estabelecimentos
comerciais do ramo de alimentos e bebidas, como bares e restaurantes, incluindo o recente
projeto para um centro comercial, com opções de entretenimento e lazer, chamado
“Boulevard gastronômico”. As transformações territoriais são ocasionadas por uma série de
fatores e agentes sociais, que sobrepostos, e em diferentes momentos, configuram o território
na porção centro-sul da área urbana, tornando, em tempos atuais, a Avenida Hélvio Basso a
principal referência em termos de densidade técnica. É possível destacar o Estado, nas esferas
Municipal, Estadual e Federal, e também as empresas privadas, isto é, o uso corporativo do
território, como principais agentes envolvidos na construção destes processos de
transformação territorial na porção centro-sul da área urbana de Santa Maria. | por |
