Metodologia para avaliação econômica de complexo industrial
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Date
2004-03-17Primeiro membro da banca
Schmidt, Alberto Souza
Segundo membro da banca
Godoy, Leoni Pentiado
Metadata
Show full item recordAbstract
avaliação de complexos industriais cuja atividade está vinculada
a recebimento, armazenagem e comercialização de grãos, mais especificamente
soja, milho e trigo, sido solicitada comumentemente pelas entidades
financeiras, nas operações de garantia, alienação, levantamento
patrimonial, hipotecas, entre outros.
O mercado imobiliário vem demonstrando ao longo dos anos que
empreendimentos do tipo em análise, não é representado pelo custo de
reprodução do terreno, edificação e máquinas, e sim pela sua capacidade
de gerar resultados financeiros.
O investidor analisa o fluxo de resultados líquidos disponibilizado,
avaliando o prazo de retorno de seu investimento e a taxa de atratividade
que lhe convir.
Diante destes aspectos, o presente trabalho elaborou um programa
utilizando como ferramenta o Excel, estruturado de acordo com as tendências
setoriais, analisando as series históricas pretéritas e estudos
comportamentais confiáveis, definindo um fluxo de caixa descontado para
o processo, tratado com estudo da engenharia econômica, apurando,
dentre outras, taxa de risco, margem operacional e Taxa mínima atrativa.
É importante salientar que o programa desenvolvido tem como foco
a atividade de prestação de serviço de recebimento, limpeza, secagem e
armazenagem de grãos, não envolvendo a comercialização dos mesmos.
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