Análise da ocorrência de condomínios horizontais: o caso de Santa Maria, RS
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Data
2023-05-16Primeiro orientador
Santos, Ísis Portolan dos 
Metadata
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A crescente urbanização brasileira é usualmente estampada por problemas sociais e
ambientais, refletida também na desigualdade espacial. Caracterizada por fenômenos
habitacionais e pela especulação imobiliária, a ocorrência de condomínios horizontais
é consequência da desigualdade espacial. No entanto, observa-se que tal fenômeno
gera impactos nos traçados urbanos, o que levanta questionamentos sobre sua
aplicação e seus impactos no desenvolvimento urbano sustentável. O objeto de
estudo foi a cidade de Santa Maria, RS, que apresenta um fluxo intenso de novos
empreendimentos condominiais em seu território. Este trabalho teve como objetivo
compreender como ocorreu o processo de ocorrência de condomínios horizontais na
cidade, e qual sua configuração e implicações atuais. Foi realizado um levantamento
geográfico, histórico e legislativo, com base em dados do IBGE e dos arquivos da
Prefeitura Municipal de Santa Maria, gerando fichas de cadastro, e também a
espacialização das informações encontradas em mapas temáticos.
O levantamento dos condomínios horizontais mostrou que os empreendimentos se
concentram em áreas específicas da cidade, e que sua ocorrência entrou em caráter
de disseminação a partir de 2010. Observa-se que a cidade analisada possui uma alta
ocorrência condominial, que em ampla maioria se concentra em áreas periféricas de
bairros com alto nível de ‘comprometimento social’, o que contribui para a
desigualdade social.
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