Comparativo dos custos de sistemas construtivos em concreto armado e alvenaria estrutural- estudo de caso em Santana do Livramento/RS
Resumo
Com a expansão da construção civil no Brasil e a concorrência cada vez mais acirrada
para os empreendedores se faz necessária a busca de alternativas que de alguma forma
auxiliem na economia executiva para proporcionar maior competitividade entre as empresas.
A tipologia construtiva usada em maior escala com relação a qualquer outro modelo
construtivo é o concreto armado, mas, há aproximadamente três décadas, a alvenaria
estrutural vem ocupando um espaço importante como modelo construtivo opcional,
principalmente em habitações de cunho social, atualmente em larga escala no país. Este
trabalho apresenta um comparativo de custos a partir de determinados índices comparativos
estabelecidos (estrutura, vedação e revestimento) entre o modelo convencional em concreto
armado e alvenaria estrutural. Para a concepção deste comparativo foi feito um estudo de caso
utilizando um edifício de seis pavimentos em execução no modelo construtivo convencional
em concreto armado na cidade de Santana do Livramento. Analisou-se a obra a partir do
pavimento tipo, estabelecendo-se, assim, que os subsolos e pilotis são comuns aos dois
processos construtivos e que efetivamente a partir da transição no processo construtivo em
alvenaria estrutural teremos índices relevantes para o comparativo de custos. No cálculo do
processo em alvenaria estrutural foram utilizados blocos cerâmicos.
O estudo comparativo foi feito a partir do levantamento quantitativo dos itens que
integram os índices estabelecidos para os dois processos construtivos, considerando-se as
características peculiares a cada processo construtivo principalmente para a região
estabelecida para a realização do estudo de caso (obtenção de alguns insumos e mão de obra),
a análise foi feita com base nos custos unitários de construção para estrutura convencional em
concreto armado e alvenaria estrutural.
A análise de custos a partir dos insumos comparados nos subsistemas analisados para
as duas tipologias construtivas, apontou que o processo construtivo em Alvenaria Estrutural
apresenta, nestes insumos (estrutura, vedação e revestimento), uma economia de 36,20% com
relação ao processo convencional em Concreto Armado. E neste estudo de caso, como os
insumos comparados representaram aproximadamente 30% do custo total da obra, tem-se
uma economia final de aproximadamente 10,00 % em relação ao custo total.