Procedimentos para a incorporação imobiliária e sua importância na engenharia civil
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Data
2023-02-09Autor
Niederauer, Mariana Rodrigues
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Com o avanço do processo de urbanização, crescimento da população e desenvolvimento dos centros urbanos, tornou-se cada vez mais presente o processo de Incorporação Imobiliária. Dessa forma, com o aquecimento do mercado imobiliário, conhecimentos sobre Incorporação tornam-se cada vez mais presentes para novos engenheiros civis inseridos no mercado de trabalho, uma vez que são pré-requisitos para a construção dos mais variados empreendimentos que são comercializados ainda na planta. No decorrer deste trabalho, foram descritos os procedimentos necessários para a realização e obtenção do registro de incorporação imobiliária, começando pelos processos desde a aquisição do terreno, e a unificação das matrículas, quando no caso de mais de um terreno. Além disso, foram apresentadas as etapas incluindo o desenvolvimento do projeto arquitetônico, realizando a análise de custo desse projeto ao mesmo tempo em que se busca o maior aproveitamento do terreno e melhor viabilidade econômica. Por fim, as tramitações que são necessárias junto à prefeitura e ao registro de imóveis para o protocolo do RI (Registro de Incorporação). Dessa forma, busca-se realizar a análise jurídica do negócio referente ao empreendimento a ser desenvolvido a fim de garantir um negócio sólido, consolidado e bem estruturado. Além da explicação de como se estrutura uma incorporação e suas etapas de obtenção e desenvolvimento, foi apresentado, do ponto de vista da autora, a importância do conhecimento de Incorporação Imobiliária para a engenharia civil, buscando engenheiros cientes de todos os processos necessários envolvendo a obtenção do número do RI. Na conclusão do trabalho, como o assunto de incorporação está em constante mudança devido à dinâmica do mercado imobiliário, é enfatizada a necessidade de os engenheiros civis estarem atualizados com as tendências mercadológicas e de incorporação, para assim otimizar sua atuação profissional.
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- TCC Engenharia Civil [249]
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