| dc.description.resumo | A verticalização é um processo recente que altera a paisagem urbana das cidades.
Este processo ocorre em todas as escalas de cidades, metrópoles, cidades médias
e, mais recentemente, os pequenos núcleos urbanos. Nesse sentido, a temática
deste trabalho está ligada à reprodução do processo de verticalização urbana na
pequena cidade de Agudo, na região central do estado do Rio Grande do Sul, tendo
como base alguns questionamentos: por que razão uma pequena cidade, com
espaços que ainda permitiriam uma expansão horizontal, tem-se avolumado o
fenômeno da verticalização e concentração de edifícios verticais, sobretudo na
porção central? Dessa maneira, portanto, este trabalho tem como objetivo geral
analisar o processo de verticalização na área urbana de Agudo, RS, no ano de
2022, buscando entender os fatores que atuam na produção deste processo. Como
objetivos específicos, verificar quais áreas do perímetro urbano de Agudo, possuem
maior concentração de edifícios verticais e espacializar através de mapas temáticos
o processo de verticalização no espaço urbano de Agudo. Foram utilizados dados
de natureza primária e secundária na construção da pesquisa. Os dados primários
foram coletados em trabalho de campo e, os dados secundários, adquiridos na
Prefeitura Municipal de Agudo, como também, na legislação urbana do município,
Google Earth Pro e em trabalhos acadêmicos. Como procedimentos metodológicos,
utilizou-se mapeamento do uso do solo do município de Agudo, como também o
processo de geolocalização dos edifícios na área urbana, através do software QGIS
versão 3.16.14. Soma-se, no total, 54 edifícios verticais na área urbana de Agudo,
concentrados, principalmente, na Avenida Concórdia (18 edifícios), na região central
da cidade. Na porção central da área urbana os imóveis são mais valorizados, tanto
em terrenos como apartamentos, o que influencia os promotores imobiliários, as
construtoras e os proprietários dos terrenos, na construção de edifícios nestas
regiões. Embora não tenhamos levantado dados que comprovem a ação dos
agentes envolvidos na produção de edifícios verticais em Agudo, torna-se possível
inferir a participação dos proprietários fundiários, das construtoras e dos agentes
imobiliários, que lucram com a comercialização dos imóveis verticais. Todo esse
processo, em grande parte, se realiza a partir do capital agrário, investido na área
urbana da cidade, na produção de edifícios, condomínios e outros empreendimentos
urbanos, ligados ao ramo imobiliário. | por |
