Modelagem de um serviço para gestão de imóveis de aluguel de temporada
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Data
2024-07-26Autor
Morcelli, Ricardo Arthur Trost
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Por experiência de mercado, é possível identificar três fatores que levam à conhecida ineficiência do mercado imobiliário no que tange a rentabilidade dos aluguéis residenciais tradicionais, são eles: o baixo valor agregado, a baixa taxa de ocupação e as altas manutenções que o imóvel necessita ao longo do tempo. Nesse sentido, o presente trabalho justifica-se pela necessidade latente do aumento no rendimento médio mensal de um imóvel que traz a importância do entendimento das novas tecnologias que estão em desenvolvimento e dos novos modelos de negócios colaborativos. Ainda, o trabalho objetivou desenvolver o conceito de um serviço de gestão de locação por temporada, descrevendo seus processos e analisando a viabilidade econômica dos resultados obtidos com a aplicação prática do serviço em um imóvel. Ademais, foram identificados os stakeholders, variáveis de decisão, modelou-se o serviço e análise dos resultados. Pode-se concluir que o serviço de aluguel por temporada deve ser usado como um meio para alcançar aluguéis e rendimentos maiores enquanto o cliente de locação anual não é encontrado.
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