Análise dos programas habitacionais em Santa Maria: o caso do Conjunto Habitacional Tancredo Neves
Fecha
2013-03-05Metadatos
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O presente trabalho investiga a problemática habitacional no espaço urbano do
município de Santa Maria - RS, mais especificamente, analisa como ocorreu a
conformação e implantação do conjunto habitacional Tancredo Neves, localizado na
porção oeste da cidade. Esse conjunto foi o maior empreendimento realizado na cidade
pela Companhia Habitacional do Rio Grande do Sul (COHAB RS), juntamente com o
Banco Nacional de Habitação (BNH), sendo este o órgão financiador. Para a
interpretação e compreensão do processo de produção habitacional na Tancredo Neves
foi realizado um resgate histórico e bibliográfico da situação habitacional no país, no
Estado e no município. Também foi feito um trabalho de campo com a realização de
entrevistas com os moradores e foram coletados dados relacionados ao conjunto
habitacional e seus moradores. Dentro do município, foi escolhida uma área pouco
povoada para abrigar o conjunto habitacional localizado a 10 Km do centro da cidade.
Assim, a área do conjunto, que era uma propriedade rural, foi desapropriada para a
implantação do mesmo. O Conjunto Habitacional Tancredo Neves era constituído,
inicialmente, por 3184 habitações, sendo 2608 casas em terrenos isolados e 36 edifícios
com 16 apartamentos em cada unidade. Desde o princípio foi prevista a rede de
abastecimento de água e esgoto no local, bem como áreas de lazer, institucional e de
comércio. Desde sua implantação, a COHAB Tancredo Neves vem transformando sua
forma e funções, com comércio fortalecido e oferta de serviços à população residente.
Muitos moradores trabalham no próprio bairro, pois as oportunidades de emprego têm
crescido consideravelmente. O conjunto pertence ao Bairro Tancredo Neves (com
população de 11500 habitantes), juntamente com o Loteamento Piratini, a Vila Canaã e
uma grande área que possui características bem marcantes de propriedades rurais.
Muitas transformações ocorreram no local sendo as mais visíveis as relativas à
utilização do solo e à morfologia das habitações, pois, conforme a necessidade dos
moradores, as habitações foram modificadas em tamanho e função. Isso é observado
no número de estabelecimentos comerciais encontrados no local, que é
significativamente maior do que o previsto inicialmente, e na ocupação de alguns
terrenos, os quais se encontram ocupados em sua quase totalidade. Assim, a
investigação refuta a ideia inicial do local ser precário de algum tipo de infraestrutura,
porém, o que se percebeu é que as pessoas encontram-se satisfeitas na COHAB
Tancredo Neves e muitas delas nem pensam em mudar-se para outros bairros ou
mesmo para o centro da cidade.