O impacto da eficiência do projeto na análise de viabilidade econômica de edifícios: Um estudo de caso
Resumo
A decisão de executar um projeto imobiliário deve ser assertiva, uma vez que a construção
civil envolve um período de execução longo, exigindo grandes investimentos e alto risco
de capital, antes mesmo de iniciar a obra. Incorporar e construir exige um planejamento
complexo e uma inteligência conjunta, uma vez que o setor é economicamente sensível
às cadeias produtivas de insumos e ao mercado financeiro, influenciados pelo cenário
político-econômico mundial. A análise de viabilidade econômica possibilita que o
investidor constate o potencial de rentabilidade antes de implantar o projeto e, a partir do
estudo, aprove, modifique ou recuse um empreendimento. Esse diagnóstico está atrelado
ao Valor Geral de Venda e à Margem Líquida gerados pela comercialização do produto,
parâmetros diretamente relacionados à eficiência do projeto, decorrente do
desenvolvimento arquitetônico. Por intermédio de um estudo de caso, este trabalho
avaliou e comparou o comportamento da viabilidade econômica para dois projetos
semelhantes, mas com áreas privativas e construídas diferentes. Os resultados obtidos
demonstraram que o projeto com maior área privativa e menor área construída retornou
indicadores econômicos melhores do que o projeto que possui uma eficiência menor.
Coleções
- TCC Engenharia Civil [272]
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