O bairro centro de Santa Maria/Rs: Um Estudo Sobre O Fenômeno Da Gentrificação a partir as dinâmicas da Construtora Jobim
Abstract
As cidades capitalistas se transformam de acordo com as fases deste sistema de
produção, pois é nele em que o solo urbano se torna uma mercadoria distinta das
demais, introduzindo no espaço urbano dinâmicas e fenômenos específicos. Desta
maneira cabe discutir a teoria do valor de uso e valor de troca elaborada por Harvey
(2005), para entender as relações comerciais e suas motivações, instrumentos e
consequências, especificadas neste trabalho a partir do fenômeno da gentrificação
conforme a abordagem de Smith (1979). Tomou-se como objeto de estudo o
município de Santa Maria, localizado no centro do estado do Rio Grande do Sul,
tendo como recorte espaço-temporal a importância do bairro Centro na formação da
cidade e as mudanças ocasionadas por um dos agentes sociais produtores do
espaço urbano (CORRÊA, 2004) - os promotores imobiliários, tomando como foco
os empreendimentos da Construtora Jobim. Apreendida a centralidade do bairro
Centro a partir de sua formação histórica, em conjunto com a análise da expansão
urbana do município, foi possível identificar a dimensão das transformações
propositivas da Construtora no que se refere a arquitetura e simbolismos.
Juntamente com a análise dos investimentos públicos em parceria com
empreendedores da cidade incluindo o promotor imobiliário em questão realizados
no bairro estudado foi possível identificar a dinâmica descrita como rent gap por
Smith quando se dinamiza o investimento e a dimensão simbólica dos
empreendimentos da Construtora Jobim. É evidenciado a intenção da alocação de
público específico no bairro Centro, representado pelo poder aquisitivo compatível
ao produto comercializado pela empresa, assim como da dimensão simbólica
visionada.
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