Avaliação pós-ocupação em conjunto habitacional de interesse social construído com paredes de concreto moldadas in loco na cidade de Santa Maria, RS
Fecha
2016-01-08Metadatos
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A Avaliação Pós-Ocupação é um mecanismo de grande importância para a
verificação do desempenho das edificações, pois torna possível investigar a
qualidade do ambiente construído, considerando fatores técnicos, funcionais,
estéticos e comportamentais, diagnosticando aspectos negativos e deficiência do
espaço. A partir disso, este trabalho de pesquisa avaliou as habitações de interesse
social do Loteamento Zilda Arns, em Santa Maria-RS, através da utilização de
métodos que envolveram a aplicação de questionários aos moradores, vistorias
técnicas e levantamento fotográfico. O objetivo foi identificar as deficiências e
manifestações patológicas do sistema construtivo de paredes de concreto moldadas
in loco, avaliar a qualidade e o desempenho dos materiais e acabamentos das
unidades habitacionais e do loteamento, considerando a opinião e satisfação dos
moradores. Foram vistoriadas 60 unidades habitacionais, selecionadas
aleatoriamente em todo o loteamento. As edificações são construídas com o sistema
de paredes de concreto moldadas no local, o que caracteriza um sistema de rápida
execução, comumente utilizado para a construção massiva de habitações. O
principal problema identificado no loteamento está relacionado à ausência de
equipamentos comunitários e áreas de lazer. No que se refere a habitação, foram
identificadas manifestações patológicas relacionadas ao sistema construtivo e a
qualidade dos materiais empregados na edificação. Apesar dos problemas
identificados na aplicação da Avaliação Pós-Ocupação, a maioria dos moradores
está satisfeito, porém esse fato pode estar relacionado com a situação precária da
moradia anterior e não pela qualidade construtiva e níveis de conforto ambiental
oferecidos na atual unidade habitacional.