Estudo de caso: inspeção de um edificação no período de garantia
Abstract
Este trabalho apresenta um estudo de caso sobre a inspeção de uma edificação no período de garantia na cidade de Santa Maria – RS. A metodologia de inspeção é baseada na Norma de Inspeção Predial Nacional do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia (2012). No texto são apresentados conceitos de engenharia diagnóstica e inspeção predial, além de procedimento da Norma de Inspeção Predial Nacional (IBAPE, 2012). São conceituadas manifestações patológicas e inconformidades corriqueiras nas edificações. Após a inspeção da edificação, suas não-conformidades foram listadas e classificadas conforme sua provável origem. Para cada manifestação patológica encontrada, foi realizada sua descrição, levantada sua possível causa e foram indicadas recomendações técnicas para recuperação. A inspeção atestou falhas de segurança que geram riscos aos usuários da edificação e apresentou soluções para as mesmas. Com base nas entrevistas de inspeção foi percebido que a prática usual é de manutenção corretiva ao invés de preventiva. Como resultado, tem-se que a edificação, apesar de nova, apresenta vários problemas de perda de desempenho precoce. Com base nas inconformidades encontradas, conclui-se que é necessário um melhor alinhamento entre projeto, execução e uso da edificação para que seja possível evitar perda de desempenho precoce e aumento da vida útil.
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- TCC Engenharia Civil [189]
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