A análise econômica das modalidades de moradia no município de Santa Maria - RS
Fecha
2009-07-10Autor
Coelho, Andréia Scaramussa
Silva, Luciano Faiolo Morais
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Com a ampliação de investimentos em habitação impulsionado pela política de incentivo habitacional do atual governo brasileiro faz com que ocorra o aumento de financiamentos e com isso maior vulnerabilidade a possíveis inadimplentes. O presente estudo tem como tema a análise económica das modalidades de moradia no município de Santa Maria-RS, tendo como foco as modalidades de aluguel, imóvel adquirido a vista, consórcio ou quanto aos métodos de amortizações de financiamento (taxa pré-fixada ou taxa pós-fixada). Com isso a pesquisa mostra-se necessário responder ao questionamento de qual das alternativas de modalidade de moradia é a mais viável economicamente. O Objetivo de avaliar qual proposta é a mais viável economicamente para o tomador norteia o estudo e para que este seja alcançado foram utilizadas técnicas de análise de investimentos. Esse trabalho caracteriza-se como uma pesquisa descritiva e as avaliações desta foram apuradas com dados obtidos junto às imobiliárias e instituições financeiras, as quais foram tabuladas e calculadas através da aplicação do método do valor presente líquido. Considerando as limitações do trabalho este demonstra que a alternativa de consórcio habitacional é a melhor alternativa económica e posterior a essa, a alternativa do financiamento a uma taxa pré-fixada é a de maior viabilidade económica, pois estas apresentam o menor valor presente líquido.
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- TCC Ciências Contábeis [645]
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