Mensuração do desempenho de obras da construção civil quanto aos critérios de tempo e custos
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Data
2022-10-17Primeiro coorientador
Siluk, Julio Cezar Mairesse
Primeiro membro da banca
Lübeck, André
Segundo membro da banca
Bonamigo, Andrei
Metadata
Mostrar registro completoResumo
A construção civil revela-se um dos setores mais importantes da economia global, por meio do seu nível de desenvolvimento, que frequentemente indica o grau de prosperidade do país. No entanto, a produtividade do setor não acompanhou o seu crescimento, o que é evidenciado pelos dados de atrasos e custos extras nas obras de construção civil brasileiras. À luz dessa problemática, insere-se o presente estudo, cujo objetivo principal revela-se mensurar o desempenho quanto aos critérios de tempo e custos das obras de construção civil no Brasil. Quanto ao método, classifica-se como de natureza aplicada, exploratório e adotou as abordagens qualitativa, por meio da realização de Revisão Sistemática de Literatura (RSL), e quantitativa, por meio de levantamento tipo survey, com aplicação de questionário estruturado. Em relação à RSL, definiu-se protocolo de pesquisa e, por meio de análises de frequência e do cálculo do índice de importância, compilaram-se em rankings as 10 principais causas de atrasos e custos extras relatadas em estudos internacionais realizados nos últimos 10 anos. No que tange a survey, foram aplicados mais de 15.000 mil questionários; dentre esses, 100 questionários foram respondidos por construtoras brasileiras que executaram obras de construção civil nos últimos 5 anos. Para análise dos resultados da survey, realizaram-se análises descritivas, de correspondência e fatoriais. Quanto aos principais resultados, destaca-se, a partir da RSL, que as causas de atrasos e custos extras centravam-se no ambiente interno das empresas, principalmente em questões organizacionais, bem como financeiras e contratuais. Em relação à survey, as evidências demonstram que as obras apresentaram média de 6,52% de estouro de orçamento, e 21,26% de estouro de cronograma. Entre as variáveis que apresentaram alguma associação com os estouros, citam-se as metodologias escolhidas para orçamentação e planejamento, no caso dos custos extras, e a metragem e os cronogramas previstos das obras, em relação aos atrasos. Já por meio da análise fatorial exploratória foi possível extrair novas variáveis latentes intituladas: problemas na fase de pré contratação; problemas na contratação de fornecedores; problemas na gestão de suprimentos, problemas de planejamento, e problemas de gerenciamento de obras. A partir desses resultados, elaborou-se framework para melhoria e mensuração do desempenho organizacional das obras de construção civil, o qual propôs, entre outras sugestões, a maior atenção aos cronogramas de obras com metragem de até 750m², bem como, o planejamento baseado em localização com linhas de balanço, e a elaboração de orçamentos detalhados.
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