Análise comparativa entre o orçamento planejado com metodologia BIM e os custos efetivos na construção: Um estudo de caso
Resumen
No ramo da construção civil, é evidente a intensa competição entre as empresas que
atuam neste setor. Nesse contexto, os empreendedores estão buscando alternativas
para oferecer preços mais competitivos e atraentes aos clientes e compradores. Este
trabalho consistiu em um estudo de caso que teve como objetivo principal comparar
um orçamento elaborado com a metodologia BIM com os custos reais de uma
residência unifamiliar desenvolvida por um escritório de engenharia e arquitetura
parceiro. Para isso, os projetos da residência foram modelados no software Revit,
permitindo a compatibilização das disciplinas e a verificação de interferências. Em
seguida, a Estrutura Analítica do Projeto (EAP) foi cadastrada no plug-in OrçaBIM da
plataforma OrçaFascio, possibilitando a realização do orçamento 5D e a vinculação
do modelo ao orçamento. Essa abordagem permitiu uma análise comparativa entre o
orçamento desenvolvido com fluxo de trabalho BIM e os custos efetivos da obra,
identificando eventuais divergências e suas possíveis causas. O estudo revelou uma
variação de 8,99% entre o orçamento planejado e os custos reais. Essa diferença
indicou a existência de desvios entre os valores estimados e os custos efetivos. Ao
analisar as causas dessas divergências, identificou-se a incompletude do controle de
custos, a categorização inadequada dos insumos, as alterações de projeto durante a
execução da obra, a utilização de custos unitários do banco SINAPI divergentes dos
preços locais e as dificuldades na mensuração dos custos indiretos. Esses fatores
contribuíram para as variações encontradas, demonstrando a importância de uma
análise mais aprofundada e precisa na gestão financeira dos projetos de construção.
Colecciones
- TCC Engenharia Civil [264]
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