Espacialização e valorização de terrenos no bairro Camobi - Santa Maria - RS
Resumo
Considerando-se o visível processo de desenvolvimento em que o bairro Camobi se apresenta, juntamente com o aquecido estado das relações imobiliárias, o presente trabalho busca analisar a valorização do solo dentro dos limites do bairro Camobi, no contexto do crescimento e desenvolvimento, relacionando os fatores que interferem na atual valorização do solo local. O objetivo deste trabalho é identificar, quantificar e qualificar terrenos dentro do Bairro Camobi – Santa Maria, RS, através do mapeamento da valorização imobiliária relacionando suas possíveis causas. A pesquisa foi realizada entre as coordenadas 29°42’00” de latitude sul e 53°39'57" de longitude oeste, possuindo como foco a área urbana, com o intuito de estudar o crescimento urbano relativo à valorização imobiliária. A metodologia utilizada foi a pesquisa bibliográfica, aliada à análise in loco, fotografias, pesquisa junto a imobiliárias, uso de receptor de GPS – Garmin Etrex Legend H, imagens de satélite e mapeamentos em geral, estes aliados ao uso de softwares, tais como: Google Earth Pro, Photoshop CS3, CorelDRAW X3, GPS TrackMaker e AutoCAD 2008. Assim, foram encontrados 22 terrenos disponíveis à venda no Bairro Camobi, sendo possível uma análise das diferentes variáveis dentro do bairro, as quais permeiam a valorização do m² por unidade de área, sendo, também, possível a compreensão da valorização do solo local. Concluiu-se que o ambiente do bairro Camobi se apresenta em visível crescimento e desenvolvimento, com uma valorização imobiliária diferenciada, devido a fatores como a proximidade com vias e estabelecimentos importantes, diferença de área total, loteamento em que se localiza, entre outros.
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- Geomática [50]
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